Našim strankam (naročnikom) nudimo finančno svetovanje in zagotavljanje pravne varnosti na področju nepremičnin in davčno svetovanje ter pri prodaji in oddaji nepremičnin uredimo pripravo dokumentacije za FURS dajatve in davščine.
Katere stroške imate ob prodaji vaše nepremičnine?
Pri prodaji je potrebno upoštevati nekatere stroške, ki jih krije prodajalec nepremičnine:
- 2% DPN- davek na promet nepremičnin (osnova je pogodbena cena), zavezanec za plačilo je prodajalec;
- morebitni davek od dobička iz kapitala (na razliko med nakupno in prodajno ceno): prvih 5 let po nakupu 25 %, nato pa se vsakih naslednjih 5 let zmanjša za 5 odstotnih točk (od vključno 6. do vključno 10. leta je 20 %, od vključno 11. leta do vključno 15. je 15 %, …)
- davek od dobička iz kapitala so oproščeni tisti, ki so nepremičnino kupili pred 1. januarjem 2002 ali pa so imeli v nepremičnini stalno prebivališče vsaj zadnja 3 leta pred prodajo in so v njej tudi dejansko bivali,
- morebitni davek na dediščine in darila, v kolikor še ni bil plačan,
- morebitna cenitev (cca 300,00 EUR), če je ta potrebna v davčnih in drugih postopkih
- notarske overitve pogodbe po notarski tarifi
Več podatkov o davkih najdete na naslednji FURS povezavi: http://www.fu.gov.si/
Napoved za odmero davka na promet nepremičnin
Napoved za odmero dohodnine od dobička iz kapitala pri odsvojitvi nepremičnine