Posredovanje pri nakupu, prodaji, najemu, oddaji in strokovno svetovanje, sestavljajo naše naslednje aktivnosti;
- ugotavljanje dejanskega stanja nepremičnine (prvi ogled nepremičnine, ugotovitev očitnih napak, poškodbe ali pomanjkljivosti, ki vplivajo na uporabnost ali ceno nepremičnine, fotografija nepremičnine),
- ugotavljanje pravnega stanja nepremičnine s pridobitvijo listin o nepremičnini (izpisek iz zemljiške knjige ali verige pogodb),
- raziskava lokalnega trga nepremičnin, ocenitev tržne vrednosti nepremičnine, seznanitev naročitelja ali tretje osebe s tržnimi razmerami, ki so pomembne za določitev cene, sporazumna določitev pogodbene cene
- pisna opozorila, obvestila, potrdila, pogovor z naročiteljem ter obveščanje le-tega o ugotovljenem pravnem in dejanskem stanju nepremičnine in zanesljivo opozarjanje na ugotovljene napake;
- ogled nepremičnine po sklenitvi pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami;
- seznanjanje naročitelja z nepremičnino in vzpostavljanje stikov med naročiteljem in tretjimi osebami;
- sodelovanje in pomoč pri pogajanjih za sklenitev posla med naročiteljem in tretjo osebo,
- seznanitev naročitelja in tretje osebe z vsemi okoliščinami, ki so pomembne za sklenitev pogodbe (seznanitev s tržnimi razmerami, ki so pomembne za določitev cene v posamezni pogodbi, vsebino predpisov, ki so pomembni za veljavno sklenitev pogodbe, višina in vrsta davčnih obveznosti, višina stroškov notarske overitve podpisov, vpisa v zemljiško knjigo ter ostalih stroškov, tveganja, ki so povezana z neurejenim zemljiškoknjižnim stanjem nepremičnine, obremenitvah nepremičnine ipd);
- oglaševanje nepremičnine po ustaljeni praksi (v sredstvih javnega obveščanja ali na drug način) v obsegu in na način, kot ga določi nepremičninska družba,
- prisotnost pri ogledu nepremičnine s strani naročitelja, telefonsko komuniciranje s strankami,
- iskanje priložnosti za sklenitev nameravanega posla in organiziranje ogledov nepremičnine,
- strokovna sestava ustrezne veljavne pogodbe s strani univerzitetnega diplomiranega pravnika v skladu s 24. členom ZNPosr
- priprava napovedi za odmero davka na promet nepremičnin, morebitnih drugih javnih dajatev in davščin ter predložitev celotne dokumentacije na FURS in k notarju (organiziranje overitve), kjer se listine po overitvi prevzamejo,
- kot skrbnik hraniti izvirnike listin, drugih dokumentov in ključev nepremičnine do realizacije pravnega posla,
- sodelovanje pri izročitvi in prevzemu nepremičnine in priprava primopredajnega zapisnika.
