Opis
Brez provizije za kupce!
NOVA STANOVANJA V CENTRU MESTA MARIBOR – TIK OB LENTU
Nizki stroški, udobno bivanje, stanovanje z ložo, daljinsko ogrevanje, dvigalo v stavbi, vrhunska lokacija, troslojna okna, klasičen parket v vseh sobah, dvigalo, možnost podzemne garaže, uveljavljen investitor.
STANOVANJA BODO VSELJIVA PREDVIDOMA ŽE SEPTEMBRA/OKTOBRA 2023 .!!
INVESTITORJI POZOR – STANOVANJE JE ZELO PRIMERNO ZA ODDAJANJE!!!
PRODAJNA CENA UGODNA SAMO 238.000,00 EUR
Ogledi so možni samo po predhodnem dogovoru z agencijo. Pred ogledi – bomo zbirali vaše pisne ponudbe.
Referenčna številka: 00184/-3S/P_2/23
Podrobnejši opis nepremičnine:
POSREDUJEMO PRI PRODAJI NOVOGRADNJE V IZGRADNJI ETAŽNOSTI K+P+2 Z 8 STANOVANJI OD KATERIH JE ŠE SAMO 5/ 3-SOBNIH STANOVANJ NA RAZPOLAGO!!!
Objekt ima dvigalo, vsa stanovanja imajo balkon in pripadajočo shrambo.
PREDSTAVLJAMO VAM OPIS VEČJEGA 3-SOBNEGA STANOVANJA NA TOP LOKACIJI – KOROŠKA VRATA- PRIMERNEGA TUDI ZA INVESTICIJO!!!
- NOVO stanovanje z LOŽA balkonom se nahaja na sončni in zeleni lokaciji v neposredni bližini reke Drave in mestnega središča, ki vam nudi vso potrebno infrastrukturo: trgovina, lekarna, vrtec, šola, srednje šole, fakultet, avtobusne in železniške postaje ter reke Drave s čudovitimi sprehajalnimi potmi;
- Stanovanje se nahaja v 3 Nad./3 NOVE večstanovanjske stavbe, Z DVIGALOM in z LOŽA balkonom;
- Razgibano stanovanje nudi udobno ter kvalitetno bivanje na izbrani lokaciji blizu starega mestnega jedra;
- Leto izgradnje: 2022-2023
- Tloris 3 sobnega stanovanja, ki zajema;
- Predprostor: 9 m2
- K+J+DS: 33,3 m2
- Kopalnica: 4,8 m2
- Spalnica: 11,2 m2
- Soba: 9,5 m2
- Loža: 6,2 m2
- Shramba: 4 m2
- SKUPAJ=78 m2
- Lega: V jutranje sonce, kar pomeni da poleti ni vroče;
- Talne obloge: keramika, parket,;
- Okna so: PVC-3 slojna z zunanjimi žaluzijami na elektro pogon;
- Stanovanju pripadata še; shramba v kleti 4 m2;
- Ogrevanje prostorov (talno gretje) in sanitarne vode: – skupinsko plinsko ogrevanje Energetika Mb.;
- Hlajenje in dodatno ogrevanje; kupec si sam namesti klimatsko napravo;
- Internet; CATV;
- Parkiranje; z dokupom lastniškega parkirnega mesta za 15.000 EUR v garaži stavbe.
- Vse cene vsebujejo 9,5% DDV;
- Upravnik: po izboru investitorja
TEHNIČNI OPIS:
– Armiranobetonska konstrukcija, temeljena na talni AB plošči
– Obodne stene objekta so široke 30 cm, stropne plošče 26 cm
– Predelne stene med hodnikom in stanovanji so suhomontažne, širine 21 cm
– Na kletni plošči bo v pritličju na celotni prosti površini urejen atrij. Atrij bo razdeljen na tri dele – 2 dela bosta pripadala stanovanjema v pritličju, en pa bo skupni.
– Dvigalo iz garaže, ki bo povezovalo vsa nadstropja
– Predprostori obdani s keramiko, bivalni prostori obdelani s kakovostnim parketom
– Okna so izvedena v PVC okvirjih, zastekljena s troslojnim termopan steklom proizvajalca AJM
– Na vseh okenskih odprtinah so nameščena senčila – žaluzije, omarice v podometni izvedbi.
– Vhodna vrata bodo kovinska, protivlomna, požarno odporna, znamke Kolnoa
– Notranja vrata lesena, nemškega proizvajalca Westag
– Kopalniška oprema: kopalna kad, WC viseča školjka, armature. V ceno ni vključena kopalniška omarica s umivalnikom.
– Fasada s toplotno izolacijo debeline 20 cm
– Ogrevanje vseh stanovanj bo izvedeno s daljinskim ogrevanjem (Energetika Maribor)
– Vgrajena predpriprava za klimatsko napravo
– Prezračevanje je naravno, skozi okna. V sanitarijah preko vgrajenih ventilatorjev.
– Parkirišča v podzemni garaži z dvižnimi vrati
– Ograja na balkonih je v kovinski izvedbi
– Vsako stanovanje ima priklop na telefon, CATV, pred vhodom v stanovanje zvonec, domofon
Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne,
ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.
Namig agencije;
Stanovanje se nahaja na TOP LOKACIJI samo 5 minut do strogega Centra mesta, je svetlo z razgibanim tlorisom in vseljivo ŽE SEPTEMBRA/OKTOBRA 2023 .
Zaradi velikosti je primerno za družine ali za investicijo.
Lepa in urejena okolica, le streljaj do Centra Maribora, je za vse, ki iščejo urejeno bivanje v prijetnem okolju.
Želite, da točno to stanovanje postane vaš novi dom?
VAŠE CENJENE PISNE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;
na info@agencija-aneks.com,
preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com
ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987
- pon. – pet.: 8:00 – 18:00
- sobota: 9:00 – 13:00
- Izven delovnega časa in nedelje ter prazniki, po predhodnem dogovoru.
Več nepremičnin si oglejte na naši novi spletni strani: https://www.agencija-aneks.com
POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!
POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST,
SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA!