Opis
Brez provizije za kupce!
EI-razred E
Referenčna številka: 00204/2025-H/P
Hiša je idealna za vse, ki se želijo umakniti mestnemu vrvežu a hkrati bivati v bližini centra mesta! Primerno tudi za investicijo!
Prodajna cena 229.000,00 EUR (pohištvo je všteto v ceno)
PRIDRŽUJEMO SI PRAVICO, DA POGODBO SKLENEMO Z NAJBOLJŠIM PONUDNIKOM.
PREDNOST IMAJO KUPCI Z MENJAVO ZA NOVO ALI NOVEJŠE (OD 1990 DALJE) 2-3-SOBNO STANOVANJE (DVIGALO, BALKON, TABOR, NOVA VAS, BETNAVA) V MARIBORU Z DOPLAČILOM KUPCA!!
Hiša je vseljiva takoj oz. po dogovoru – ogledi bodo potekali samo ob sobotah dopoldan
in so možni samo in izključno po predhodnem telefonskem dogovoru z agencijo!
- Podrobnejši opis nepremičnine:
EKSKLUZIVNO PRODAMO REDNO VZDRŽEVANO DVOJČEK HIŠO na iskani lokaciji na POBREŽJU, locirano v naselju stanovanjskih hiš - in oddaljeno samo streljaj do Stražunskega gozda.
- V okolici se nahaja vsa infrastruktura (pošta, banka, trgovine (TUŠ, LIDL, HOFER, MERCATOR, ŠPAR), šola, vrtec, avtobusna postaja.
- Hiša je na lokaciji s hitro povezavo do centra mesta in AC priključka (5 minut).
Leto izgradnje 1966 (hiša je bila sprotno vzdrževana in - delno obnovljena 2005-2008: fasada Baumit 8 cm izolacija, kopalnica, inštalacije, dozidana garaža s teraso, peč na zemeljski plin,,,,).
- Neto tlorisna površina po GURSU: 240,30 m2
- Uporabna površina po GURSU; 162,10 M2
- Etaže; Klet +VP- visoko pritličje+ mansarda+podstrešje;
- Hiša je; klasično grajena, fasada Baumit, strešna kritina Salonit , okna so lesena z dvoslojno zasteklitvijo, delno PVC, senčila-rolete;.
- Prostorsko razporeditev predstavljajo;
- Klet zajema; stopnišče, predprostor 5,7 m2shrambo 10,2 m2, kurilnico in garažo 18,3 m2;
- Visoki pritličje zajema 2-sobno stanovanje ; predprostor 5,5 m2, hodnik s stopniščem, pokrita terasa nad garažo 26.64 m2, shramba 2 m2, kuhinja 6,6 m2 , jedilnica 14 m2, dnevna soba 17,8 m2 z izhodom na balkon, spalnica 18,6 m2, kopalnica s tuš kabino in wc 5,5 m2 .
- Mansarda zajema; podobno stanovanje kot v VP-visokem pritličju;
- Podstrešje; zajema: predprostor in večjo sobo 16 m2;
- Talne obloge: keramika, parket;
Ogrevanje: plinska peč – nizki stroški ogrevanja po dejanski porabi!
Topla sanitarna voda; plinska peč; - Priključki; elektrika, vodovod, zemeljski plin, kanalizacija in kabelska.
- Zemljišče; 475 m2 je ravno z zelenico in garažo za avto na sprednjem delu.;
- Parkiranje za drugi avto je možno v kletni garaži hiše.
- Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta.
Prednosti hiše:
- odlična lokacija v Mariboru,
- prostorna parcela in urejen vrt,
- sončna lega in lep razgled,
- funkcionalna razporeditev prostorov,
- dodatni prostori (balkon, terasa, klet, garaža),
- bližina narave in rekreacijskih možnosti.
NE ZAMUDITE ENKRATNE PRILOŽNOSTI ZA VAŠ NOVI DOM!
Namig agencije;
Hiša je na iskani lokaciji v urejenem in mirnem naselju stanovanjskih hiš, z manjšo in sončno parcelo,
še posebej je primerna za ljubitelje narave, hišnih ljubljenčkov in za večje družine z otroci. Priporočamo vsem, ki si želijo sodobnega bivanja z majhnimi stroški.
Primerna je za dinamično družino, ki želi bivati v sodobni hiši na mestni lokaciji.
Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.
VAŠE CENJENE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;
na info@agencija-aneks.com,
preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com
ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987
- pon. – pet.: 8:00 – 18:00
- sobota: samo ogledi po predhodnem dogovoru od 9:00 – 13:00 ure
- Izven delovnega časa in nedelje, prazniki, po predhodnem dogovoru.
Več nepremičnin si oglejte na naši spletni strani: https://www.agencija-aneks.com
POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!
POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST, SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA.