EI  – stavbe

Ali želite bivati v zgornji etaži dvojček hiše- v opremljenem stanovanju na ISKANI LOKACIJI V LIMBUŠU,

v katerega se brez vlaganj takoj vselite? Potem je to stanovanje kot nalašč za vas!!!

INVESTITORJI POZOR – STANOVANJE JE ZELO PRIMERNO KOT NALOŽBA ZA ODDAJANJE!!!

POSEBNOST NEPREMIČNINE – Vselitev je predvidena TAKOJ po plačilu celotne kupnine.

PRODAJNA CENA JE UGODNA SAMO  210.000,00 EUR. (v ceno je zajeto kompletno pohištvo na slikah)

MENJAVA JE MOŽNA ZA MANJŠI VZDRŽEVAN VIKEND V OKLICI MARIBORA DO 90.000,00 EUR!!!

Ogledi bodo v soboto dopoldan in so možni samo po predhodnem telefonskem dogovoru z agencijo najmanj 2 dni pred ogledom.

Po ogledih  – bomo zbirali vaše pisne ponudbe.

Referenčna številka: 00207/-3S/P_1/25

Podrobnejši opis nepremičnine:

POSREDUJEMO PRI PRODAJI 3-SOBNEGA OPREMLJENEGA STANOVANJA Z BALKONOM,

VRTOM Z NADSTREŠNICO IN DVEMA PARKIRNIMA MESTOMA V BLIŽINI NARAVE V LIMBUŠU PRI MARIBORU

• Opremljeno  stanovanje z balkonom  se nahaja na sončni in zeleni lokaciji v Limbušu,  ki vam v neposredni bližini nudi vso potrebno infrastrukturo: trgovino,lekarno, vrtec, šolo, avtobusno postajo itd….;
• Stanovanje je na lokaciji s hitro povezavo do centra mesta (15 minut) in AC priključka;
• Stanovanje se nahaja v 1/1 nadstropju novejše dvostanovanjske stavbe brez dvigala;
• Razgibano in svetlo stanovanje ima čudovit razgled na sosednje griče ter nudi  udobno in kvalitetno bivanje na izbrani lokaciji;
• Dvostanovanjska stavba je letnik 2004, fasada izolacijska cca.5 cm, streha betonska;
• Stanovanje zajema; predprostor, kopalnico s kadjo in wc-jem,  manjšo sobo, spalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo s kaminsko pečjo in francoskim balkonom;
• Lega: VZ
• Talne obloge: keramika, hrastov parket;
• Okna so: lesena Jelovica z 2x termopan zasteklitvijo in ALU rolete ter notranji roloji;
• Neto tlorisna površina po GURSU: 76,60 m2;
• Uporabna površina po GURSU: 65 m2;
• Shramba po GURSU; 1,4 m2;
• Ogrevanje prostorov in sanitarne vode; plinska etažna peč s cisterno za celotno naselje- stroški po dejanski porabi;
• Kaminska peč – dodaten vir ogrevanja na drva, kar vam občutno zniža strošek ogrevanja;
• Internet;
• Zemljišče; 114 m2 ograjene zunanje površine z nadstrešnico z lopo in urejenim vrtom;
• Parkiranje je možno na lastniškem  urejenem parkirišču z avtomatskimi vrati za 2 osebna vozila (2x 11 m2);
• POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec, v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, plača davek na promet z nepremičninami, v višini 2% od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine.

Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Namig agencije;

Opremljeno stanovanje se nahaja na mirnem delu Limbuša ob vznožju Pohorja, ki ponuja vrsto možnosti rekreacije,

ima zelo razgiban in funkcionalen tloris, novejša vzdrževana stavba  in iskana lokacija, le streljaj iz Maribora vam nudita višji standard bivanja, 

Lepa in urejena okolica, samo 15 minut do Centra Maribora,  je za vse, ki iščejo urejeno bivanje v mirnem, zelenem in prijetnem okolju.

Zaradi velikosti je primerno za par ali manjšo družino ali za investicijo – oddajanje.

Želite, da točno to stanovanje postane vaš novi dom?

Ne zamudite te odlične priložnosti! Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte!

VAŠE CENJENE PISNE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987 

• pon. – pet.: od 8:00 – 18:00 ure
• sobota:  samo ogledi po predhodnem dogovoru od 9:00 – 13:00 ure
• Izven delovnega časa in nedelje ter prazniki, po predhodnem dogovoru.

Več nepremičnin si  oglejte na naši spletni strani:  https://www.agencija-aneks.com

POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!

POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST,
SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA!

XML uvoz 21.05.2026 11:32

NOVA STANOVANJA NA POBREŽJU – SOSESKA ZENIT – POHITITE PRODAJA IN REZERVACIJE SO ŽE V TEKU!!

Nizki stroški, udobno bivanje, stanovanje z balkonom, toplotna črpalka,

dvigalo v stavbi, vrhunska lokacija, troslojna okna, klasičen parket v vseh sobah,

dvigalo, podzemna garaža, uveljavljen investitor.

STANOVANJA BODO VSELJIVA PREDVIDOMA FEBRUARJA 2026!!

INVESTITORJI POZOR – STANOVANJE JE ZELO PRIMERNO ZA ODDAJANJE!!!

SLIKE SO SIMBOLIČNE –  MED DRUGIMI PREDSTAVLJAJO DOKONČANO 3 SOBNO STANOVANJE SOSEDNJE STAVBE F –  ISTEGA INVESTITORJA!

PRODAJNA CENA UGODNA SAMO  214.375,00 EUR Z VKLJUČENIM GARAŽNIM MESTOM V PODZEMNI GARAŽI

Ogledi so možni samo OB SOBOTAH po predhodnem dogovoru z agencijo – POKLIČITE, DA VAS DAMO NA SEZNAM!!

Zaradi dnevnih sprememb prodaje in rezervacij – si pridržujemo PRAVICO DO SPREMEMB!

Referenčna številka: 00199/-2,5S/P_2/25

Podrobnejši opis nepremičnine:

 POSREDUJEMO PRI PRODAJI NOVOGRADNJE V IZGRADNJI ETAŽNOSTI  K+P+4

 OD KATERIH JE ŠE SAMO ŠE NEKAJ  STANOVANJ NA RAZPOLAGO!!!

Objekt ima dvigalo, vsa stanovanja imajo balkon in pripadajočo shrambo.

PREDSTAVLJAMO VAM OPIS  2,5-SOBNEGA STANOVANJA NA TOP LOKACIJI – POBREŽJE – PRIMERNEGA TUDI ZA INVESTICIJO!!!

SV-Dvoinpolsobno stanovanje STAVBA G/ št. 112 se nahaja v 1. nadstropju in ima naslednjo razporeditev:

• bivalni prostor 18,59 m2
• hodnik 6,09 m2
• kabinet 8,56 m2
• kopalnica 5,93 m2
• predprostor 3,88 m2
• spalnica 10,96 m2
• shramba 3,87 m2
• balkon 6 m2
• parkirno mesto 12,5 m2
• SKUPAJ 76,38 m2 NETO TLORISNA POVRŠINA
• SKUPAJ 54,01 m2 UPORABNA POVRŠINA (brez balkona, shrambe in parkirnega mesta)
• 214.375,00 EUR

Stanovanje je vogalno in obrnjeno na severo-vzhod.

2 SOBNO STANOVANJE – STAVBA F -STOLPNICA 4.NADSTROPJE/št.F_N416

• BIVALNI PROSTOR 24,19 m2
  PREDPROSTOR 5,66 m2
  KOPALNICA 5,24 m2
  SPALNICA 10,85 m2
  + SHRAMBA 4,25 m2
  + (balkon) 12,32 m2
  + parkirno mesto 12,50 m2
  SKUPAJ 75,01 m2 NETO TLORISNA POVRŠINA
  CENA 201.600,00 EUR

Na voljo so naslednji tipi stanovanj:

• Garsonjera,
• 2 sobno stanovanje,
• 2,5 sobno stanovanje,
• Penthouse
• poslovni prostori v pritličju objekta.

Tehnične lastnosti:

• Vsa stanovanja imajo balkon.
• Vsakemu stanovanju pripada LASTNIŠKO parkirno mesto v garaži, ki je VKLJUČENO v ceno stanovanja.
• Tlaki v notranjih prostorih so keramika in parket.
• Zunanja senčila so alu žaluzije z elektro pogonom.
• Okna so AJM PVC izvedbe s trojno zasteklitvijo.
• Vhodna vrata v stanovanje so lesena, ognjeodporna in zvočno izolirana.
• Ogrevanje je predvideno na skupno toplotno črpalko, preko katere se ogreva tudi sanitarna voda.
• Vsako stanovanje ima svojo toplotno podpostajo in kalorimeter.
• Talno gretje zagotavlja enakomerno ogrevanje.
• Kopalnice so opremljene s tuš kadjo z armaturo in WC školjko.

Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne,

ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Namig agencije;

Stanovanje se nahaja na TOP LOKACIJI samo 10 minut do Centra mesta, 

je svetlo z razgibanim tlorisom  in vseljivo ŽE DECEMBRA 2025 .

Zaradi velikosti je primerno za  družine ali za investicijo.

Lepa in urejena okolica, le streljaj do Centra Maribora,  je za vse, ki iščejo urejeno bivanje v  prijetnem okolju.

Želite, da točno to stanovanje postane vaš novi dom?

VAŠE CENJENE PISNE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE TUDI;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987 

• pon. – pet.: 8:00 – 18:00
• sobota: 9:00 – 13:00
• Izven delovnega časa in nedelje ter prazniki, po predhodnem dogovoru.

Več nepremičnin si  oglejte na naši novi spletni strani:  https://www.agencija-aneks.com

POTREBUJETE POMOČ PRI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE

ALI EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!

POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST,
SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA!

XML uvoz 21.05.2026 11:32

EI-razred – F razred

Referenčna številka: 00192/24_H_P

Hiša je idealna za vse, ki se želijo umakniti mestnemu vrvežu a hkrati bivati v bližini  mesta!

Primerno tudi za investicijo!

Prodajna cena  znižana iz 265.000,00 na 240.000,00 EUR –  pohištvo možnost dokupa po dogovoru.

PRIDRŽUJEMO SI PRAVICO, DA POGODBO SKLENEMO Z NAJBOLJŠIM PONUDNIKOM.

MOŽNOST MENJAVE ZA MANJŠO ATRIJSKO NOVO ALI OBNOVLJENO HIŠO!

Možnost nakupa  sosednjega gradbenega zemljišča -v velikosti 580 m2  PC= 70.000,00 EUR.

Hiša bo vseljiva po dogovoru – ogledi so možni  samo po predhodnem dogovoru z agencijo!

• Podrobnejši opis nepremičnine:
  EKSKLUZIVNO POSREDUJEMO PRI PRODAJI  SAMOSTOJNE DVOSTANOVANJSKE HIŠE  na iskani lokaciji  v SPODNJIH HOČAH PRI MARIBORU, locirano v naselju  stanovanjskih hiš.
• Hiša je na lokaciji s hitro povezavo do centra mesta (cca. 10 km) in AC priključka (cca 2 km). V neposredni bližini do 2km  se nahajajo trgovine, vrtec, šola, zdravstveni dom, lekarna, pošta, avtobusna in železniška postaja ter povezava do AC priključka. Mikrolokacija – bližina AC priključka.
  Leto izgradnje 1974 (hiša je bila sprotno vzdrževana in  obnovljena;
• Neto tlorisna površina po GURSU: 208 m2
• Uporabna površina po GURSU; 97,50m2
• Etaže; K+P +1 (hiša je delno podkletena)
• Hiša je; klasično grajena z opeko,  fasada klasičen omet, strešna kritina je  kovinska HOSEKRA (2021 ), okna so PVC (razen terasa) z ALU zunanjimi roletami .
• Prostorsko razporeditev predstavljajo;
• Pritličje  in  1. etaža  zajemata identično 2-sobno stanovanje s kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, spalnico in kopalnico s tuš kadjo in z wc-jem. Nad garažo je nadzidan velik prostor za druženje.
• Talne obloge: keramika, parket, laminat;
  Ogrevanje: kotel na kurilno olje;
  Topla sanitarna voda: električni grelnik;
• Priključki; elektrika, vodovod, zemeljski plin (na cesti), kanalizacija in kabelska.
• Zemljišče; 585 m2  + 496 m2=1.081 m2 je ravno z zelenico in pomožnim objektom (garaža + letna kuhinja)
• Parkiranje za en avto je možno v garaži  ali na tlakovanem zemljišču ob hiši.
• Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Namig agencije;
Hiša je na iskani lokaciji  v urejenem in mirnem naselju stanovanjskih hiš, z veliko in sončno parcelo,

še posebej je primerna za ljubitelje narave, hišnih ljubljenčkov in za večje družine z otroci. Priporočamo vsem, ki si želijo sodobnega bivanja v objemu narave.

Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.

VAŠE CENJENE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

Za več informacij ali rezervacijo termina za ogled pokličite  v delovnem času na gsm: 051 311 987 

• pon. – pet.: 8:00 – 18:00
• sobota: 9:00 – 13:00
• Izven delovnega časa in nedelje ter prazniki, tudi po predhodnem dogovoru.

Prisrčno vabljeni.

Več nepremičnin si  oglejte na naši spletni strani:  https://www.agencija-aneks.com
POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!
POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST, SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA.

XML uvoz 21.05.2026 11:32

Brez provizije za kupce!

STANOVANJE JE VSELJIVO TAKOJ!!

INVESTITORJI POZOR – STANOVANJE JE ZELO PRIMERNO ZA ODDAJANJE!!!

PRODAJNA CENA ZNIŽANA IZ 146.000,00 NA 144.500,00 EUR!!! (v ceno je vključena oprema)

MOŽNOST MENJAVE ZA MANJŠE 1-2-SOBNO STANOVANJE (vrednost do 100.000 EUR) V MARIBORU, Z DOPLAČILOM KUPCA!

Ogledi so možni samo po predhodnem dogovoru z agencijo. Pred ogledi  – bomo zbirali vaše pisne ponudbe.

Referenčna številka: 00183/-3S/P_1/23

Podrobnejši opis nepremičnine:

EKSKLUZIVNO POSREDUJEMO PRI PRODAJI VEČJEGA  2-SOBNEGA  OBNOVLJENEGA STANOVANJA NA TOP LOKACIJI – KOROŠKA VRATA- PRIMERNEGA TUDI ZA INVESTICIJO!!!

• Opremljeno stanovanje z balkonom se nahaja na sončni in zeleni lokaciji v neposredni bližini reke Drave in mestnega središča, ki vam nudi vso potrebno infrastrukturo: trgovina, lekarna, vrtec, šola, srednje šole, fakultet, avtobusne in železniške postaje ter reke Drave s čudovitimi sprehajalnimi potmi;
• Stanovanje se nahaja v 4 Nad./5 obnovljene in vzdrževane  večstanovanjske  stavbe, brez dvigala in z balkonom;
• Razgibano stanovanje z čudovitim pogledom na okoliške griče na Piramido in Kalvarijo,  nudi udobno ter kvalitetno bivanje na izbrani lokaciji blizu starega mestnega jedra;
• Fasada je bila  v 2017 obnovljena;
• Stanovanje je bilo v letih 2018-2019 obnovljeno in opremljeno;
• Leto izgradnje: 1980
• Stanovanje  zajema; predprostor, dnevno sobo z  izhodom na balkon (5,70 m2), kuhinjo z jedilnico,  kopalnico s tuš kadjo in WC-jem,   ločen wc,  hodnik ter spalnico.
• Lega: V jutranje sonce, kar pomeni da poleti ni vroče;
• Talne obloge: keramika, parket, vinil;
• Okna so: PVC-2 slojna z notranjimi žaluzijami;
• Neto tlorisna površina po GURSU: 69,60 m2;
• Uporabna površina po GURSU: 61,00 m2;
• Stanovanju pripadata še; shramba v kleti 3,5 m2;
• Ogrevanje: Energetika MB, na radiatorjih so nameščeni termostatski ventili in merilci toplote – ogrevanje po dejanski porabi;
• Ogrevanje sanitarne vode: električni grelnik;
• Hlajenje in dodatno ogrevanje; klimatska naprava;
• Internet; optika;
• Parkiranje je možno (brez plačila parkirnine) na  urejenem parkirišču z rampo za več vozil za stavbo;
• V stavbi se nahaja tudi skupna kolesarnica;
• Upravnik. Staninvest d.o.o;

Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne,

ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.

Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Namig agencije;

Stanovanje se nahaja na TOP LOKACIJI samo 5 minut do strogega Centra mesta,  je  svetlo, vzdrževano in vseljivo takoj.

Zaradi velikosti je primerno za  družine ali za investicijo.

Lepa in urejena okolica, v zelenem objemu narave in le streljaj do Centra Maribora,  je za vse, ki iščejo urejeno bivanje v mirnem in prijetnem okolju.

Želite, da točno to stanovanje postane vaš novi dom?

VAŠE CENJENE PISNE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987 

• pon. – pet.: 8:00 – 18:00
• sobota: 9:00 – 13:00
• Izven delovnega časa in nedelje ter prazniki, po predhodnem dogovoru.

Več nepremičnin si  oglejte na naši novi spletni strani:  https://www.agencija-aneks.com

POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!

POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST,
SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA!

XML uvoz 21.05.2026 11:32

Brez provizije za kupce!

Kupec je na Hrvaškem zavezanec za 3% davek na promet nepremičnin.

EI-v izdelavi

Referenčna številka: 00163/21-H/PM

Prodajna cena 349.000,00 EUR (v ceno je vključeno kompletno pohištvo)

MOŽNOST MENJAVE ZA NOVEJŠE ALI OBNOVLJENO 2-3-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM IN DVIGALOM ( DO 100.000 EUR) V MARIBORU ALI NA SLOVENSKI OBALI Z DOPLAČILOM KUPCA.

Hiša je vseljiva po dogovoru – ogledi so možni  samo po predhodnem dogovoru z agencijo!

• Podrobnejši opis nepremičnine:
  Posredujemo pri prodaji POPOLNOMA OBNOVLJENE STANOVANJSKE HIŠE  z  apartmajem na iskani lokaciji v Tribunju na Hrvaški obali (občina Šibenik), locirano v naselju  stanovanjskih hiš in samo 100 metrov od mestne plaže. V okolici se nahaja vsa infrastruktura.
  Leto izgradnje 2013 (prvotno je bila hiša v enakih gabaritih zgrajena med letoma 1965-1968 in v letu 2013 legalizirana in v celoti obnovljena ter dokončana v letu 2018 – kot je na slikah).
• Neto tlorisna površina po legalizacijskem poročilu: 255,57 m2
• Uporabna površina po legalizacijskem poročilu: 178,12 m2
• Etaže; P+1.nad.
• Hiša je; klasično grajena – izolacijska fasada 5-8 cm, strešna kritina je opečni strešnik, okna so PVC z dvoslojno zasteklitvijo in ALU polknami.
• Prostorsko razporeditev predstavljajo;
• Pritličje zajema 2-sobno stanovanje (kuhinja, dnevna soba, spalnica, kopalnica z wc-jem in shramba) in manjši studio 15.86 m2 z letno kuhinjo-zunaj na terasi (soba in kopalnica z wc-jem) in teraso 24.50 m2 delno pokrito z lamelno pergolo ter 18,30 m2 nepokrito parkirno mesto in stopnice ki vodijo v nadstropje;
• Nadstropje zajema apartma 28,06 m2 (soba, kuhinja, kopalnica z wc-jem) in čudovito nepokrito teraso 21.30 m2 ter nepokrito teraso 13.22 m2 in 7.62 m2.
• Talne obloge: keramika.
  Ogrevanje: elektrika, peč na drva – kamin.
• Hlajenje; klimatska naprava v vsakem stanovanju v studiu prenosna klimatska naprava.
  Topla sanitarna voda; električni grelnik in kolektorji.
• Priključki; elektrika, vodovod, kanalizacija-greznica (septička jama) in telefon.
• Zemljišče; 156 m2 je ravno.
  Parkiranje za en avto je možno na tlakovanem delu zemljišča pred hišo.
• Parkiranje za goste je 3 minute peš na urejenem plačljivem parkirišču, možnost dogovora tudi s sosedom.
• Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Namig agencije;
Hiša je na iskani lokaciji v središču manjšega mediteranskega naselja Tribunj v urejenem in mirnem naselju stanovanjskih hiš, z manjšo in sončno parcelo,

še posebej je primerna za ljubitelje narave in  za večje družine z otroci.

Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.

VAŠE CENJENE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987 

• pon. – pet.: 8:00 – 18:00
• sobota: 9:00 – 13:00
• Izven delovnega časa in nedelje, prazniki, po predhodnem dogovoru.

Več nepremičnin si  oglejte na naši spletni strani:  https://www.agencija-aneks.com
POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!
POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST, SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA.

Tribunj je majhno, zelo slikovito in neverjetno očarljivo ribiško naselje, oddaljeno približno petnajst kilometrov od Šibenika in le dobre tri kilometre od Vodic. Njegove krasne ozke ulice kar kličejo po sprehajanju. In njegovi lokali, posejani ob morju, kličejo po lagodnem dalmatinskem utripu. Zvečer ni lepšega, kot si naročiti kakšno gastronomsko specialiteto, jo poplakniti s kozarcem rujnega vina ali osvežilnega piva, sončni zahod pa si ogledati z ljubljeno osebo.

Tribunj je dokaj »skrit«, ne kriči »tukaj sem, obiščite me, za boga milega«. Vendar ima ta neodkritost, relativen mir celo na višku turistične sezone, svoj čar, mnogi bi rekli celo, da je to njegova največja privlačnost. No, pa saj tudi tisti, ki si želijo gneče, žura in »takšne ter drugačne akcije« lahko takoj pridejo na svoj račun, saj so Vodice, z bogatimi turističnimi vsebinami, oddaljene le “kratek sprehod”. Blizu so tudi Šibenik, pa NP Krka in NP Kornati …

Največja posebnost Tribunja je zagotovo njegov geografski položaj, saj ga lahko zlahka razdelimo na urbani, kopenski oz. celinski, del ter na mini-otočno zgodovinsko jedro, na katerem se sedaj najdejo občinski prostori, pisarna turistične skupnosti, župnijski urad, kulturni center ter večina gostinskih objektov z mini trgom, ki ponuja dodatne zabavno-kulturne vsebine.

To prelepo sliko mini otoka dopolnjujejo pogledi na obližnje otočke tribunjskega arhipelaga: Lukovnjak, Logorun ter malo bolj zahodno Prišnjak in Sovljak. Čeprav je Tribunj zmeraj bolj »turističen« in zmeraj več domačinov, teh je okrog 1.500, živi od turizma, tukaj niso nikoli pozabili na ribolov, ki je še zmeraj zelo pomemben gospodarski del Tribunja. Tudi oljke s svojimi produkti, predvsem oljčnim oljem, marsikateri družini (teh je tukaj maj kot 600) so pomemben vir prihodka.

Mesto oz. celotna občina je zelo ponosna tudi na »marino Tribunj«, ki se nahaja na vzhodni strani luke Tribunj. Odlična zaščita pred vetrovi v marino vsako leto »napoti« okoli 240 plovil (na suhem je dodatnega prostora še za 150 jaht in jadrnic). Športni navdušenci, ki ne marajo jadranja ali »jahtarjenja s potapljanjem«, lahko uživajo in igrajo tenis, bočanje, nogomet …

Prečudovito čisto modro morje predstavlja idealno mesto za plavanje. Morske norčije lahko zganjamo na plažah: plaža Bristak (Sinje morje), plaža pri restavraciji Luna, plaža Movie Resort, plaža Sovlja in plaža Zamalin. Plaže so različne, vendar so vse lepe, na njih se bodo odlično počutili otroci in odrasli.

Da vam v Tribunju kot turistu ne bo dolgčas skrbi predvsem njihova turistična skupnost, ki organizira različne poletne veselice (Tribunjski tovar, Noč Tribunja in Ribiška noč, omenimo pa tudi praznik Marijinega vnebovzetja, 15. 8., in praznik svetega Nikolaja, 6.12. Največ pozornosti zagotovo pritegnejo »oslovske dirke« (leta 2017 so bile organizirane že tradicionalne, petdesete dirke). Bronastega osla, spomenik tej simpatični delovni živali, najdemo v bližini mosta, še na kopnem in je zelo priljubljena točka za jahanje in fotografiranje. Tisti, ki iščete vročo zabavo do zgodnjih jutranjih ur, lahko obiščete številne diskoteke in razigrane pivske lokale v bližnjih Vodicah.

Za konec še malo zgodovine. Takole pravi slovenska wiki: »Prvo naselje je bilo postavljeno v 16. stoletju na otoku. Naselje so postavili begunci iz sosednjih vasi na kopnem (Jurjevgrad in Kameno selo). Kasneje so otok z nasipanjem povezali s kopnim. Do danes se je ohranilo nekaj ostankov obrambnega zidu, ki je bil postavljen v času benečanov. V starem delu naselja Jurjevgrad so ostanki srednjeveške utrdbe in cerkve sv. Nikole postavljene leta 1452.«

 

XML uvoz 21.05.2026 11:32

Brez provizije za kupce!

Kupec je na Hrvaškem zavezanec za 3% davek na promet nepremičnin.

EI-v izdelavi

Referenčna številka: 00163/21-H/PM

Prodajna cena 349.000,00 EUR (v ceno je vključeno kompletno pohištvo)

MOŽNOST MENJAVE ZA NOVEJŠE ALI OBNOVLJENO 2-3-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM IN DVIGALOM ( DO 100.000 EUR) V MARIBORU ALI NA SLOVENSKI OBALI Z DOPLAČILOM KUPCA.

Hiša je vseljiva po dogovoru – ogledi so možni  samo po predhodnem dogovoru z agencijo!

• Podrobnejši opis nepremičnine:
  Posredujemo pri prodaji POPOLNOMA OBNOVLJENE STANOVANJSKE HIŠE  z  apartmajem na iskani lokaciji v Tribunju na Hrvaški obali (občina Šibenik), locirano v naselju  stanovanjskih hiš in samo 100 metrov od mestne plaže. V okolici se nahaja vsa infrastruktura.
  Leto izgradnje 2013 (prvotno je bila hiša v enakih gabaritih zgrajena med letoma 1965-1968 in v letu 2013 legalizirana in v celoti obnovljena ter dokončana v letu 2018 – kot je na slikah).
• Neto tlorisna površina po legalizacijskem poročilu: 255,57 m2
• Uporabna površina po legalizacijskem poročilu: 178,12 m2
• Etaže; P+1.nad.
• Hiša je; klasično grajena – izolacijska fasada 5-8 cm, strešna kritina je opečni strešnik, okna so PVC z dvoslojno zasteklitvijo in ALU polknami.
• Prostorsko razporeditev predstavljajo;
• Pritličje zajema 2-sobno stanovanje (kuhinja, dnevna soba, spalnica, kopalnica z wc-jem in shramba) in manjši studio 15.86 m2 z letno kuhinjo-zunaj na terasi (soba in kopalnica z wc-jem) in teraso 24.50 m2 delno pokrito z lamelno pergolo ter 18,30 m2 nepokrito parkirno mesto in stopnice ki vodijo v nadstropje;
• Nadstropje zajema apartma 28,06 m2 (soba, kuhinja, kopalnica z wc-jem) in čudovito nepokrito teraso 21.30 m2 ter nepokrito teraso 13.22 m2 in 7.62 m2.
• Talne obloge: keramika.
  Ogrevanje: elektrika, peč na drva – kamin.
• Hlajenje; klimatska naprava v vsakem stanovanju v studiu prenosna klimatska naprava.
  Topla sanitarna voda; električni grelnik in kolektorji.
• Priključki; elektrika, vodovod, kanalizacija-greznica (septička jama) in telefon.
• Zemljišče; 156 m2 je ravno.
  Parkiranje za en avto je možno na tlakovanem delu zemljišča pred hišo.
• Parkiranje za goste je 3 minute peš na urejenem plačljivem parkirišču, možnost dogovora tudi s sosedom.
• Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Namig agencije;
Hiša je na iskani lokaciji v središču manjšega mediteranskega naselja Tribunj v urejenem in mirnem naselju stanovanjskih hiš, z manjšo in sončno parcelo,

še posebej je primerna za ljubitelje narave in  za večje družine z otroci.

Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.

VAŠE CENJENE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987 

• pon. – pet.: 8:00 – 18:00
• sobota: 9:00 – 13:00
• Izven delovnega časa in nedelje, prazniki, po predhodnem dogovoru.

Več nepremičnin si  oglejte na naši spletni strani:  https://www.agencija-aneks.com
POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!
POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST, SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA.

Tribunj je majhno, zelo slikovito in neverjetno očarljivo ribiško naselje, oddaljeno približno petnajst kilometrov od Šibenika in le dobre tri kilometre od Vodic. Njegove krasne ozke ulice kar kličejo po sprehajanju. In njegovi lokali, posejani ob morju, kličejo po lagodnem dalmatinskem utripu. Zvečer ni lepšega, kot si naročiti kakšno gastronomsko specialiteto, jo poplakniti s kozarcem rujnega vina ali osvežilnega piva, sončni zahod pa si ogledati z ljubljeno osebo.

Tribunj je dokaj »skrit«, ne kriči »tukaj sem, obiščite me, za boga milega«. Vendar ima ta neodkritost, relativen mir celo na višku turistične sezone, svoj čar, mnogi bi rekli celo, da je to njegova največja privlačnost. No, pa saj tudi tisti, ki si želijo gneče, žura in »takšne ter drugačne akcije« lahko takoj pridejo na svoj račun, saj so Vodice, z bogatimi turističnimi vsebinami, oddaljene le “kratek sprehod”. Blizu so tudi Šibenik, pa NP Krka in NP Kornati …

Največja posebnost Tribunja je zagotovo njegov geografski položaj, saj ga lahko zlahka razdelimo na urbani, kopenski oz. celinski, del ter na mini-otočno zgodovinsko jedro, na katerem se sedaj najdejo občinski prostori, pisarna turistične skupnosti, župnijski urad, kulturni center ter večina gostinskih objektov z mini trgom, ki ponuja dodatne zabavno-kulturne vsebine.

To prelepo sliko mini otoka dopolnjujejo pogledi na obližnje otočke tribunjskega arhipelaga: Lukovnjak, Logorun ter malo bolj zahodno Prišnjak in Sovljak. Čeprav je Tribunj zmeraj bolj »turističen« in zmeraj več domačinov, teh je okrog 1.500, živi od turizma, tukaj niso nikoli pozabili na ribolov, ki je še zmeraj zelo pomemben gospodarski del Tribunja. Tudi oljke s svojimi produkti, predvsem oljčnim oljem, marsikateri družini (teh je tukaj maj kot 600) so pomemben vir prihodka.

Mesto oz. celotna občina je zelo ponosna tudi na »marino Tribunj«, ki se nahaja na vzhodni strani luke Tribunj. Odlična zaščita pred vetrovi v marino vsako leto »napoti« okoli 240 plovil (na suhem je dodatnega prostora še za 150 jaht in jadrnic). Športni navdušenci, ki ne marajo jadranja ali »jahtarjenja s potapljanjem«, lahko uživajo in igrajo tenis, bočanje, nogomet …

Prečudovito čisto modro morje predstavlja idealno mesto za plavanje. Morske norčije lahko zganjamo na plažah: plaža Bristak (Sinje morje), plaža pri restavraciji Luna, plaža Movie Resort, plaža Sovlja in plaža Zamalin. Plaže so različne, vendar so vse lepe, na njih se bodo odlično počutili otroci in odrasli.

Da vam v Tribunju kot turistu ne bo dolgčas skrbi predvsem njihova turistična skupnost, ki organizira različne poletne veselice (Tribunjski tovar, Noč Tribunja in Ribiška noč, omenimo pa tudi praznik Marijinega vnebovzetja, 15. 8., in praznik svetega Nikolaja, 6.12. Največ pozornosti zagotovo pritegnejo »oslovske dirke« (leta 2017 so bile organizirane že tradicionalne, petdesete dirke). Bronastega osla, spomenik tej simpatični delovni živali, najdemo v bližini mosta, še na kopnem in je zelo priljubljena točka za jahanje in fotografiranje. Tisti, ki iščete vročo zabavo do zgodnjih jutranjih ur, lahko obiščete številne diskoteke in razigrane pivske lokale v bližnjih Vodicah.

Za konec še malo zgodovine. Takole pravi slovenska wiki: »Prvo naselje je bilo postavljeno v 16. stoletju na otoku. Naselje so postavili begunci iz sosednjih vasi na kopnem (Jurjevgrad in Kameno selo). Kasneje so otok z nasipanjem povezali s kopnim. Do danes se je ohranilo nekaj ostankov obrambnega zidu, ki je bil postavljen v času benečanov. V starem delu naselja Jurjevgrad so ostanki srednjeveške utrdbe in cerkve sv. Nikole postavljene leta 1452.«

 

XML uvoz 21.05.2026 11:32

Kupec je na Hrvaškem zavezanec za 3% davek na promet nepremičnin.

EI-v izdelavi

Referenčna številka: 00163/21-H/PM

Prodajna cena 349.000,00 EUR (v ceno je vključeno kompletno pohištvo)

MOŽNOST MENJAVE ZA NOVEJŠE ALI OBNOVLJENO 2-3-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM IN DVIGALOM ( DO 100.000 EUR) V MARIBORU ALI NA SLOVENSKI OBALI Z DOPLAČILOM KUPCA.

Hiša je vseljiva po dogovoru – ogledi so možni  samo po predhodnem dogovoru z agencijo!

• Podrobnejši opis nepremičnine:
  Posredujemo pri prodaji POPOLNOMA OBNOVLJENE STANOVANJSKE HIŠE  z  apartmajem na iskani lokaciji v Tribunju na Hrvaški obali (občina Šibenik), locirano v naselju  stanovanjskih hiš in samo 100 metrov od mestne plaže. V okolici se nahaja vsa infrastruktura.
  Leto izgradnje 2013 (prvotno je bila hiša v enakih gabaritih zgrajena med letoma 1965-1968 in v letu 2013 legalizirana in v celoti obnovljena ter dokončana v letu 2018 – kot je na slikah).
• Neto tlorisna površina po legalizacijskem poročilu: 255,57 m2
• Uporabna površina po legalizacijskem poročilu: 178,12 m2
• Etaže; P+1.nad.
• Hiša je; klasično grajena – izolacijska fasada 5-8 cm, strešna kritina je opečni strešnik, okna so PVC z dvoslojno zasteklitvijo in ALU polknami.
• Prostorsko razporeditev predstavljajo;
• Pritličje zajema 2-sobno stanovanje (kuhinja, dnevna soba, spalnica, kopalnica z wc-jem in shramba) in manjši studio 15.86 m2 z letno kuhinjo-zunaj na terasi (soba in kopalnica z wc-jem) in teraso 24.50 m2 delno pokrito z lamelno pergolo ter 18,30 m2 nepokrito parkirno mesto in stopnice ki vodijo v nadstropje;
• Nadstropje zajema apartma 28,06 m2 (soba, kuhinja, kopalnica z wc-jem) in čudovito nepokrito teraso 21.30 m2 ter nepokrito teraso 13.22 m2 in 7.62 m2.
• Talne obloge: keramika.
  Ogrevanje: elektrika, peč na drva – kamin.
• Hlajenje; klimatska naprava v vsakem stanovanju v studiu prenosna klimatska naprava.
  Topla sanitarna voda; električni grelnik in kolektorji.
• Priključki; elektrika, vodovod, kanalizacija-greznica (septička jama) in telefon.
• Zemljišče; 156 m2 je ravno.
  Parkiranje za en avto je možno na tlakovanem delu zemljišča pred hišo.
• Parkiranje za goste je 3 minute peš na urejenem plačljivem parkirišču, možnost dogovora tudi s sosedom.
• Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo.

Namig agencije;
Hiša je na iskani lokaciji v središču manjšega mediteranskega naselja Tribunj v urejenem in mirnem naselju stanovanjskih hiš, z manjšo in sončno parcelo,

še posebej je primerna za ljubitelje narave in  za večje družine z otroci.

Vse informacije o nepremičninah, ki smo jih objavili so točne, ker pa ne moremo jamčiti za njihovo resničnost, jih je potrebno še posamično preveriti.

VAŠE CENJENE PONUDBE NAM LAHKO POŠLJETE;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v delovnem času na gsm: 051 311 987 

• pon. – pet.: 8:00 – 18:00
• sobota: 9:00 – 13:00
• Izven delovnega časa in nedelje, prazniki, po predhodnem dogovoru.

Več nepremičnin si  oglejte na naši spletni strani:  https://www.agencija-aneks.com
POTREBUJETE EI – ENERGETSKO IZKAZNICO – POKLIČITE NAS!
Z NAŠO POMOČJO TUDI DO UGODNEGA FINANCIRANJA!
POKLIČITE IN PREPRIČAJTE SE V STROKOVNOST IN KAKOVOST NAŠIH STORITEV!
CELOSTNA PONUDBA JE NAŠA PREDNOST, SLEDITE NAŠI PUŠČICI IN PRIPELJALA VAS BO DO NOVEGA DOMA.

Tribunj je majhno, zelo slikovito in neverjetno očarljivo ribiško naselje, oddaljeno približno petnajst kilometrov od Šibenika in le dobre tri kilometre od Vodic. Njegove krasne ozke ulice kar kličejo po sprehajanju. In njegovi lokali, posejani ob morju, kličejo po lagodnem dalmatinskem utripu. Zvečer ni lepšega, kot si naročiti kakšno gastronomsko specialiteto, jo poplakniti s kozarcem rujnega vina ali osvežilnega piva, sončni zahod pa si ogledati z ljubljeno osebo.

Tribunj je dokaj »skrit«, ne kriči »tukaj sem, obiščite me, za boga milega«. Vendar ima ta neodkritost, relativen mir celo na višku turistične sezone, svoj čar, mnogi bi rekli celo, da je to njegova največja privlačnost. No, pa saj tudi tisti, ki si želijo gneče, žura in »takšne ter drugačne akcije« lahko takoj pridejo na svoj račun, saj so Vodice, z bogatimi turističnimi vsebinami, oddaljene le “kratek sprehod”. Blizu so tudi Šibenik, pa NP Krka in NP Kornati …

Največja posebnost Tribunja je zagotovo njegov geografski položaj, saj ga lahko zlahka razdelimo na urbani, kopenski oz. celinski, del ter na mini-otočno zgodovinsko jedro, na katerem se sedaj najdejo občinski prostori, pisarna turistične skupnosti, župnijski urad, kulturni center ter večina gostinskih objektov z mini trgom, ki ponuja dodatne zabavno-kulturne vsebine.

To prelepo sliko mini otoka dopolnjujejo pogledi na obližnje otočke tribunjskega arhipelaga: Lukovnjak, Logorun ter malo bolj zahodno Prišnjak in Sovljak. Čeprav je Tribunj zmeraj bolj »turističen« in zmeraj več domačinov, teh je okrog 1.500, živi od turizma, tukaj niso nikoli pozabili na ribolov, ki je še zmeraj zelo pomemben gospodarski del Tribunja. Tudi oljke s svojimi produkti, predvsem oljčnim oljem, marsikateri družini (teh je tukaj maj kot 600) so pomemben vir prihodka.

Mesto oz. celotna občina je zelo ponosna tudi na »marino Tribunj«, ki se nahaja na vzhodni strani luke Tribunj. Odlična zaščita pred vetrovi v marino vsako leto »napoti« okoli 240 plovil (na suhem je dodatnega prostora še za 150 jaht in jadrnic). Športni navdušenci, ki ne marajo jadranja ali »jahtarjenja s potapljanjem«, lahko uživajo in igrajo tenis, bočanje, nogomet …

Prečudovito čisto modro morje predstavlja idealno mesto za plavanje. Morske norčije lahko zganjamo na plažah: plaža Bristak (Sinje morje), plaža pri restavraciji Luna, plaža Movie Resort, plaža Sovlja in plaža Zamalin. Plaže so različne, vendar so vse lepe, na njih se bodo odlično počutili otroci in odrasli.

Da vam v Tribunju kot turistu ne bo dolgčas skrbi predvsem njihova turistična skupnost, ki organizira različne poletne veselice (Tribunjski tovar, Noč Tribunja in Ribiška noč, omenimo pa tudi praznik Marijinega vnebovzetja, 15. 8., in praznik svetega Nikolaja, 6.12. Največ pozornosti zagotovo pritegnejo »oslovske dirke« (leta 2017 so bile organizirane že tradicionalne, petdesete dirke). Bronastega osla, spomenik tej simpatični delovni živali, najdemo v bližini mosta, še na kopnem in je zelo priljubljena točka za jahanje in fotografiranje. Tisti, ki iščete vročo zabavo do zgodnjih jutranjih ur, lahko obiščete številne diskoteke in razigrane pivske lokale v bližnjih Vodicah.

Za konec še malo zgodovine. Takole pravi slovenska wiki: »Prvo naselje je bilo postavljeno v 16. stoletju na otoku. Naselje so postavili begunci iz sosednjih vasi na kopnem (Jurjevgrad in Kameno selo). Kasneje so otok z nasipanjem povezali s kopnim. Do danes se je ohranilo nekaj ostankov obrambnega zidu, ki je bil postavljen v času benečanov. V starem delu naselja Jurjevgrad so ostanki srednjeveške utrdbe in cerkve sv. Nikole postavljene leta 1452.«

 

XML uvoz 21.05.2026 11:32

XML uvoz 21.05.2026 11:32

Dodatni opis:
2-sobno (65-50 m2)  stanovanje NUJNO KUPIMO za našega naročnika.
Stanovanje naj bo v celoti obnovljeno (okna, sanitarije, inštalacije, , , , ), ni pa pogoj.

Prednost ima lokacija Tabor.

VAŠE CENJENE PONUDBE (FOTOGRAFIJE) NAM LAHKO POŠLJETE;

na info@agencija-aneks.com,

preko naše spletne strani www.agencija-aneks.com

ali nas kontaktirate v času uradnih ur na gsm:  051 311 987

XML uvoz 21.05.2026 11:32

XML uvoz 21.05.2026 11:32